|簡體中文切換

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: killkoko

[專題] 高雄地區房地產建案 /土地開發 /市地重劃-情報與討論   [複製鏈接]

killkoko 該用戶已被刪除
發表於 2010-4-6 00:49:23 |顯示全部樓層
拉皮熱 老屋變美變年輕
【聯合報╱記者莊亞築/高雄報導】
2010.04.05 04:03 am

舊大樓外牆拉皮正流行,位於愛河邊大樓最近將外牆重新整修,看起來更為明亮。
記者莊亞築/攝影

高雄市最近興起老屋拉皮熱,業者感受明顯,接洽中建案數是去年兩倍,完成拉皮的老屋住戶也很滿意,房屋漏水、磁磚脫落問題獲得改善,整體看來美觀許多。

老舊房屋打掉重建經費高昂,原地整建或外牆拉皮經濟實惠,不少大樓住戶合資,找來專業公司進行外牆拉皮,有些甚至還能獲得市政府補助。

愛河邊的觀海大廈最近才剛完成外牆整修,「弄成這樣漂亮多了」,陳姓住戶開心地說,大樓由於屋齡老舊,磁磚有時會脫落,也有漏水問題,住戶都覺得很不安全,商量後決定整修,費用由住戶平均分攤,每月加收管理費,不用一次拿出一筆錢,住戶都認為可以接受。

從事外牆整修的雨成公司指出,去年完成5間大樓案例,顧客反應不錯,介紹其他大樓來接洽,最近手頭就有不少案子,連台北也有社區專程來找他們,研究如何整修。

雨成公司表示,外牆拉皮不僅美化外觀,也有防水功能,施工時原本外牆生鏽、管線雜亂,都可以一併整理,重新上塗料後,還有抗氧化、抗龜裂功能。

雨成公司說,從事外牆拉皮老屋多半為20年以上,但其實屋齡10年的大樓就可以開始考慮保養問題,省錢、省時,也延長外牆壽命。
【2010/04/05 聯合報】

使用道具 舉報

Rank: 8Rank: 8

  • TA的每日心情
    開心
    2016-5-10 20:38:22
  • 簽到天數: 1 天

    [LV.1]新手簽到

    VIP限定勳章 積極奉獻會員特定勳章

    發表於 2010-4-7 00:21:23 |顯示全部樓層
    高市3月房屋買賣年增26% 自住客增溫

    【中央社╱台北6日電】 2010.04.06 11:21 pm

    高雄市地政處統計,高雄市 3月買賣移轉棟數達2327棟,比 1月的2182棟增加7%,年增更達26%。房仲業者表示,春節後開始有大批自住客出籠,自住買氣比投資買氣強。

    根據高雄市地政處統計,3 月買賣移轉棟數以三民區的483棟與左營區的416棟表現最為亮眼,其次為鼓山區的394棟,均逐月增長。

    信義房屋河堤店店長李國雄分析,三民區有不少成熟的住宅商圈,如高雄市的模範社區「河堤社區」因社區規劃完善,各項藝文活動多,居民互動活動頻繁,再加上高市府近年來投入大量人力、經費改善週邊環境,住宅環境優美、採買方便,相當吸引人。

    李國雄表示,此區房價相當合理,沒有面對河堤公園的住宅每坪 7萬到 9萬元,面河堤的中古電梯大樓,每坪約10萬元到13萬元,區域內大樓普遍屋齡約10年,本就享有高知名度的河堤社區,近期自住客買氣因而進一步增溫。

    李國雄指出,高雄市三民區另一交易熱區是位於後火車站的後驛商圈,這個商圈是早期開發的傳統社區,因緊鄰兩鐵 (台鐵、捷運)共站的高雄火車站及捷運後驛站,交通十分便利。

    這個區域內學校林立,國中小學、高雄醫學大學皆在此區域,有基本文教產業消費族群,加上區域內三民公園及愛河之心等休憩綠地眾多,生活機能便利,近期商圈交易活絡,產品以透天住宅居多。

    信義房屋高雄區協理林武雄指出,高雄整體經濟狀況逐漸穩定,房價已經「跌無可跌」,一般上班族均可負擔。且高雄的交通建設業逐一到位,自住客也減少觀望,願在年後進場購屋,目前優質住宅圈內的一般自住產品,買氣已見回溫。

    【2010/04/06 中央社】

    使用道具 舉報

    Rank: 10Rank: 10Rank: 10

    該用戶從未簽到

    VIP限定勳章 攝影技術精湛特定勳章

    發表於 2010-4-8 05:29:30 |顯示全部樓層

    京城建設 傳將入主高興昌

    4/8 自由時報

    〔記者歐祥義、陳永吉/台北報導〕京城建設(2524)即將入主老牌鋼鐵公司高興昌(2008),計畫積極開發該公司在高雄地區的一萬多坪土地資產,未來高興昌更可能轉型成建設公司,資產開發總價值保守估計超過200億元。

    高興昌是國內冷軋及最大鋼管生產廠,成立於民國55年,資本額42億,因設廠早,在高雄市區內擁有大批廠房土地,多年來它的土地資產一直是股市討論的熱門話題。

    京城建設總經理劉朝森表示,的確聽過董事長蔡天贊提起要買高興昌股票一事,不過這屬於機密的事,到底有沒有在談,或是已經出手在市場買了,他並不清楚,不過就他瞭解,會注意到高興昌應該是其資產的價值。


    資產開發總值逾200億
    京城建設入主高興昌的緣由,是計畫向國票金控買下目前持有的32.6%高興昌股權,這些股份是在楊瑞仁掏空弊案爆發後,檢方扣押的贓物,在2008年發還給國票金,但金管會要求國票金必須在四年內出清這些持股。

    國票金是高興昌最大單一股東,公司派呂家總持股估計約不到兩成,加上市場傳言京城已自去年進場買進超過一成的股權,若京城順利自國票金取得那些股權,將可輕鬆入主高興昌。

    國票金釋出高興昌股票的原則,是以兩年前地檢署發還股票給該公司時,高興昌的股價為成本,且釋股價格不得低於這個價格,大約是9.5元至10元,依此換算,釋股總值約是13億元。

    國票金目前在高興昌九席董事中佔有兩席,其中一名法人代表張文舉,是盛餘鋼鐵的前任業務副總,他與京城建設董事長蔡天贊私交甚篤,南部鋼鐵業界大多認為,張文舉進駐高興昌董事會,是為京城入主作暖身。

    據業界人士了解,高興昌目前在高雄美術館旁還有9,700多坪土地,市價每坪平均價值約50萬元,國揚建設與英業達董事長葉國一合作,在高雄推出每坪100萬元的建案,就在這塊土地旁邊;另外在85大樓對面,也有一塊1,700坪商業區土地,每坪至少價值150萬元,光是這兩塊地,就至少價值70億元以上,若加上開發後價值,總銷200億元不成問題,相較高興昌目前市值僅33億元,當然引起市場覬覦。




    最後一段報導有部份錯誤!

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-8 14:01:52 |顯示全部樓層
    京城入主? 高興昌:毫無所悉 專注本業
    2010/04/08 13:00 中央社

    (中央社記者邱國強台北2010年4月8日電)有媒體報導,京城建設 (2524) 計劃入主冷軋廠高興昌 (2008) ,高興昌今天開盤即以8.66元跳空漲停,迄未打開;高興昌對這項報導表示毫無所悉,並將繼續專注本業經營。

    高興昌32.6%股份由國票金 (2889) 旗下的國票持有,但屬於前國票營業員楊瑞仁當年涉案的贓款物,先前由台北地檢署查扣,前年發還國票,但主管機關要求須在4年內處分完畢,國票金於今年3月下旬正式公告,國票將於適當時機處分這批高興昌股份。

    媒體報導指出,京城計劃購買國票釋出的高興昌股份,藉此入主高興昌,並指高興昌公司派持股不到 2成;但高興昌今天強調,對京城計劃承接股權的報導毫無所悉,而公司派大股東與國票金持有的股權相當,經營團隊仍將繼續專注本業經營,且經營權也不會受影響。

    高興昌指出,國票金目前尚未確定如何釋股,諸如公開標售、議價、盤後轉讓等方式均有可能,高興昌會密切注意後續發展。

    高興昌是台灣冷軋大廠,在高雄市擁有逾1.1萬坪土地,分別位在美術館及85大樓週邊,依法人及房仲業者評估,總市值逾60億元,一旦全數開發,總銷額更遠不止此數,因此也是鋼鐵股中具有資產題材及「高雄概念」的個股。


    京城:未計畫入主高興昌 對此一無所悉
    2010/04/08 12:51 中央社

    (中央社記者韋樞台北2010年4月8日電)外傳高雄建商京城建設 (2524) 看上高興昌 (2008) 在高雄的土地而準備入主。京城表示,京城沒有入主高興昌的計畫,對此一無所悉。

    高雄房地產業估算,高興昌目前在高雄美術館區擁有9700坪土地,85大樓旁還有1700多坪商業區土地,開發利益確實誘人。但京城表示,目前並沒有要入主高興昌的計畫。

    至於外傳京城建設董事長蔡天贊對高興昌的土地感興趣一事,京城更是一無所悉。

    京城指出,高雄房地產最近買氣相當旺盛,且3月份整個高雄市的買移轉棟數大幅提升,光是京城3月的銷售金額出現近兩年新高的6億元成績,讓人非常意外。

    京城透露,京城在高雄推出的好宅「京城凱悅」確定已經購進者超過五成,「圓頂」則超過三成,成績好到超過公司預期;「京城凱悅」每坪約40餘萬元,「圓頂」約25萬到28萬元。990408

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-8 22:59:34 |顯示全部樓層
    勝偕農16建案-龍中段65地號相關資訊

    1.根據環評書內容,主體高度為81.5m,另有9m屋突+3.2m飾物,
      風格類似大千頂飾,總高為93.7m
    2.預計2010.5開工(不過應該會稍微delay)

    --------------------------------------------------
    建案立面(朝南向為臨路,面新龍華國小)




    --------------------------------------------------
    風洞模型(只有不清楚的版本 )
    已有 5 人評分魅力 海幣 收起 理由
    Wpop89 + 20 + 20 感謝分享
    claudius + 30 + 30 至少立面頗有趣
    小頭 + 30 + 30 感謝分享!
    蟑螂頭 + 18 + 18
    Uranus + 12 + 12 緊鄰變電所 會好賣嗎??

    總評分: 魅力 + 110  海幣 + 110   查看全部評分

    使用道具 舉報

    Rank: 4

  • TA的每日心情
    開心
    2016-12-6 20:31:45
  • 簽到天數: 539 天

    [LV.9]侯爵簽到

    VIP限定勳章

    發表於 2010-4-8 23:21:01 |顯示全部樓層
    從東向立面圖來看,中間似乎有個洞?

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-9 01:16:36 |顯示全部樓層
    福容大飯店完工模擬圖:
    已有 8 人評分魅力 海幣 收起 理由
    htc + 20 + 20 感謝分享
    bingo + 30 + 30 感謝分享
    小頭 + 30 + 30 感謝分享!
    aandy + 30 + 30 good!
    surfcorn + 100 + 100 珍貴資料
    NOSAY + 30 + 30
    satsu + 36 + 36 讚喔~~^^
    claudius + 50 + 50 k大挖到真多珍貴圖

    總評分: 魅力 + 326  海幣 + 326   查看全部評分

    使用道具 舉報

    Rank: 8Rank: 8

  • TA的每日心情
    開心
    2016-5-10 20:38:22
  • 簽到天數: 1 天

    [LV.1]新手簽到

    VIP限定勳章 積極奉獻會員特定勳章

    發表於 2010-4-9 04:09:36 |顯示全部樓層
    張國光:打造高雄新地標

    2010-04-09 工商時報 【記者林憲祥/高雄報導】

         高雄DC21地主開發促進會成軍後,象徵統一夢時代周遭的近百公頃「土地開發計畫」正式起跑。統一夢時代總經理張國光表示,他相當看好這項土地開發遠景,他希望能夠開發成包括辦公大樓、旅館及住宅區的高雄新地標,並扮演帶動南台灣經濟成長的火車頭。

         去年以來,在張國光的積極整合下,包括台糖、中石化、台肥、國泰化工、東南水泥及統正開發公司等6家企業地主,都看好這項土地開發景,並組成「高雄DC21地主開發促進會」,推動這項土地開發計畫。

         張國光表示,統一夢時代營運3年來,每年都有10%以上的成長,且累計前來的顧客人數,多達1,600萬人,儼然成為國際觀光景點,其中,來客包含大陸、東南亞、新加坡、馬來西亞及歐美人士,顯然市場潛力相當雄厚。

         張國光認為,統一夢時代周邊土地開發,在推動上確實有一定的難度,但若6家地主能夠攜手合作,共同開發,並引進相關產業,不僅可以活絡資產,而且還可增加就業機會,帶動附近的繁榮發展。

         至於該項開發計畫內容,張國光表示,他希望近百公頃土地,未來能夠開發成辦公大樓、旅館及住宅區等,希望能夠打造一個滿足娛樂、休閒、購物等多樣活動的都市夢想區。

         而且,他更希望能夠結合周邊高雄會展中心、海洋文化、流行音樂中心、高雄軟體園區、國防部205兵工廠遷廠開發等,建構一個智慧型的21世紀夢想城市及大高雄都的核心經貿生活圈,扮演帶動南台灣經濟成長的火車頭。

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-9 11:37:35 |顯示全部樓層
    高雄經貿園區土地 變黃金
    2010-04-09    * 工商時報    * 【記者林憲祥/高雄報導】

     中鋼企業總部大樓正加速趕工中,未來在鴻海和中鋼相繼進駐高雄軟體園區及高雄經貿園區下,已帶動區內地價、房價及土地租金,水漲船高。圖/林憲祥

         統一夢時代、鴻海節能減碳研發大樓及中鋼企業總部大樓等相繼進駐高雄軟體園區和多功能經貿園區後,已帶動鄰近地價、房價及土地租金,水漲船高,其中靠近高雄港地價,目前每坪上看70萬元,比起3年前幾乎倍增,且附近房價、土地租金等,也有上揚30%至60%不等的趨勢。

         此外,高雄軟體園區廠商進駐率也高達75%以上,不僅區內辦公和研發大樓部份,具有經貿和商務的指標性意義,而且在進駐空間「僧多粥少」情況下,預期商辦的市場前景,將呈現「量少價揚」走勢。

         高雄軟體園區指出,鴻海初期斥資19億元、將於6月動工興建的節能減碳研發大樓,深具指標意義,可望帶動園區軟體產業及周遭相關產業的蓬勃發展。

         房地產業者分析,高雄多功能經貿園區近來在統一夢時代、中鋼企業總部大樓、鴻海研發大樓、好士多、家樂福及IKEA等企業及大賣場等相繼進駐下,儼然成為一個新的商業區,帶動附近地價、房價及土地租金的上揚。

         其中,地價部份,受到一地難求影響,目前靠近港區的土地價格,每坪至少50至60萬元左右,甚至高雄啟聰學校旁邊的土地,每坪更是上看 70萬元,幾乎比3年前的每坪30多萬元,成長一倍。

         房價部份,業者指出,包括附近獅甲國宅和正勤國宅,最近不但價格上揚,幾乎比3年前成長30%至40%,而且交易熱絡,與前幾年乏人問津的情況,有天壤之別。此外,振美建設正在中華路興建的大坪數豪宅,將於今年6月開始銷售,預期每坪售價逾20至25萬元,比3年前同區域的每坪售價14至15萬元,也成長42%至66%左右。

         至於土地租金部份,中鋼旗下子公司中欣開發目前出租給家樂福和IKEA的土地,各占4,000坪,含建物,每坪租金至少40萬元,每年收取的租金達到近2億元,該項承租合約為20年,但業者透露,受到中鋼企業總部大樓將於明年底至後年初完工啟用的激勵,現有土地價值跟著成長30%外,鄰近土地租金也有緩步上揚的趨勢。

    使用道具 舉報

    管理團隊∣贊助版主

    ( 高雄版主 )

    Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

  • TA的每日心情
    奮鬥
    昨天 00:15
  • 簽到天數: 909 天

    [LV.10]尊爵簽到

    進取會員勳章 忠實會員勳章 活躍會員勳章 嘉許會員勳章 貢獻會員勳章 資深會員勳章 榮譽會員勳章 黃金會員勳章 白金會員勳章 晶鑽會員勳章 男爵會員勳章 子爵會員勳章 伯爵會員勳章 發帖500勳章 發帖1,000勳章 發帖3,000勳章 發帖5,000勳章 論壇積分達人Lv1殊榮勳章 論壇海幣達人Lv1殊榮勳章 論壇在線達人Lv1殊榮勳章 論壇管理團隊特定勳章 論壇贊助會員特定勳章 卓越版主特定勳章 VIP限定勳章

    發表於 2010-4-9 16:30:02 |顯示全部樓層
    葉國一跨足房市 與國揚攜手在高市賣豪宅

    【經濟日報╱記者陳怡君/即時報導】

    2010.04.08 07:54 pm


    英業達集團會長葉國一跨足房市,與國揚建設合作,在高雄賣豪宅「國硯」。他希望賣豪宅也要賣品味,9日至11日,在高雄漢來大飯店舉辦台灣首次舉行、展品價值超過5億元的「頂級國際私人物品大賞」,邀請150位貴賓搶先欣賞知名華裔珠寶設計師胡茵最新曝光的珠寶作品。
    「國硯」號稱高雄的「帝寶」,面海第一排每坪開價60萬元,據傳銷售情況頗佳。為滿足豪宅客對品味的鑑賞需求,9日的「頂級國際私人物品大賞」開展活動中,最受矚目的就是邀請佳士得史上最年輕華裔珠寶設計師胡茵菲,返台展出價值3,400萬元的2010年最新頂級珠寶─香格里拉紅荷套鍊。
    胡茵菲透露,這件作品鑲嵌多達3,500多顆的寶石。誠如名導蔡明亮曾對她說的,「是用寶石畫畫」。為了打造紅荷套鍊粉紅到白色的花朵,就用了12個色系。加上為了製作13片花瓣,更歷經多次的失敗,最後費時一年半才完成這件作品。
    以Anna Hu品牌在故鄉台南、紐約第五大道Plaza Hotel開設高級珠寶店的胡茵菲,與國際大導演李安、旅美投手王建民,都是來自台南的「台灣之光」。
    現年33歲的她,14歲赴美念書,原本主修大提琴,卻因肌腱炎不得不放棄音樂,轉而投入珠寶設計及珠寶鑑定。三年前開始自創品牌,作品受到流行天后瑪丹娜、脫口秀天后歐普拉、好萊塢女星茱兒芭莉摩等名人的喜愛。
    國際知名的佳士得拍賣會,更選中她的作品,當內冊的封面。「這通常要非常多年的大師才有可能,讓我相當振奮。」胡茵菲笑說。
    她希望自己能一路創作到七、八十歲,留下999件非常棒的當代藝術品。
    「頂級國際私人物品大賞」策展單位則表示,除Anna Hu的珠寶作品外,活動中還將展出價值3,980萬元的腕表、281萬元的手機、330萬元的床。
    另外,還有要價150萬美元的披肩,全球限量二件,其中一件被沙烏地的皇室買下,另一條將首度來台展出。其他還包含七天要價100萬美元的旅程、4萬美元的西裝料等,都將同步登台,吸引金字塔頂端客層的目光。

    【2010/04/08 經濟日報】


    抱歉這只有標題跟房地產有關係,寫一下心得:國硯聽說賣了30-50%了,高雄很罕見預售案,這是打破市場規律的一大案。如果繼續預售到跨過完工比率法入帳門檻,可提前在今年貢獻國揚相當之EPS,這大概是建商的如意算盤吧,因此也積極進行促銷活動,朝商界好友以及全國富豪推銷。


    因為能一次眺望港口、山巒、河景、城市天際線、隔一段時間就會有人自動放煙火給你欣賞、隔壁還有五星級飯店與百貨提供食衣育樂,未來散個步就能去開遊艇搭遊輪的案子臺灣真的沒有了...


    使用道具 舉報

    Rank: 2

    該用戶從未簽到

    VIP限定勳章 第1次違規警告 第2次違規警告

    發表於 2010-4-9 18:41:47 |顯示全部樓層
    高市中都重劃區 增值潛力大  
    20100409 17:04:06      

    (中央社記者程啟峰高雄9 日電)占地53公頃的高雄市第42期、68期市地重劃工程今天動土。高雄市長陳菊說,中都重劃區將比美術館、農十六地區更具增值潛力,可創造逾新台幣300億元的土地價值。

    位於愛河中游區域與美術館園區隔河相望的第42、68期重劃區,過去長期荒廢閒置,髒亂不堪。為重塑中都新貌,高市府辦理市地重劃。

    陳菊出席動土典禮時表示,中都土地重劃,市府地政處投入30億元資金,其中4 億元支援興建橫跨愛河的願景橋,將中都30米園道與美術東二路串接起來。

    她說,重劃區內11.6公頃的中都濕地公園已經動工,預計年底完工;53公頃的中都重劃區,未來將比美術館、農十六更具潛力,帶來至少 300億元的土地價值,市府、市民各蒙其利,將提供最優質生活環境,請大家拭目以待。

    高市地政處長謝福來指出,重劃工程2 年內將開闢含中都30米園道等28條路,總長6359公尺,另建 786公尺的雨水下水道及3941公尺的污水下水道;劃設住宅區、商業區、特定商業專用區、保存區及道路、園道、公園、學校等公共設施用地,營造新的生活圈。990409

    使用道具 舉報

    Rank: 3Rank: 3

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-5-10 15:02:24
  • 簽到天數: 3 天

    [LV.2]進取簽到

    VIP限定勳章 論壇在線達人Lv1殊榮勳章 嘉許會員勳章 活躍會員勳章 忠實會員勳章 進取會員勳章

    發表於 2010-4-9 19:40:55 |顯示全部樓層
    南台灣豪宅風! 建商大手筆展奢華品
    更新日期:2010/04/09 18:28 朱怡蓉
    豪宅風吹進南台灣,高雄有建商大動作,擺出了總價值超過5億元的精品展示會,為的是要促銷豪宅建案!業者說,瞄準了最少得掏出3千萬元買屋的頂級消費者,不惜商借難得一件的古董、鑽石手機、皇室披肩等,還請來20位保全,全程緊盯價值不斐的展示品;而另一頭同樣也展出法拉利跑車來吸引消費者的建商說,高雄的豪宅市場,確實相當有空間,才會不惜重金,大辦活動!


    工作人員:「歡迎光臨!歡迎光臨!」

    排場足場面大,而展出的精品,個個價值不斐!主持人:「THE ONLY ONE!唯一一只鑽錶!蓮花項鍊,價值3千4百萬元!」

    20位保全,眼神都不敢離開的閃耀珠寶一一秀出,這樣盛大的場面,只是建商為了貴賓,所籌辦的精品PARTY,即將推出大坪數豪宅,還沒有樣品屋供消費者參考,建商在南部地區挑戰的是頂級房市的接受度,但精品噱頭其實已經不是第一次打出。

    位在高雄市政府旁的大坪數豪宅,祭出的是頂級跑車系列展,確實吸引到滿滿人潮,精品展一場辦過一場,南部豪宅市場,真的這樣搶手嗎?建設公司經理:「買的起這些房子的人,其實很多,只是高雄人以前比較低調。」

    相繼推出的豪宅建案,以市政府旁的來說,一坪賣35萬元,但附近房地產,一坪最多25萬元,但是推出後,已經銷售8成!至於最新的百貨商圈旁建案,一坪價格從最普通的35萬到能看見海景的60萬元,比週遭的房價,貴了最少2倍,沒有實品屋,賣的是未來藍圖,但也打下賣出5成的業績。建設公司總經理彭邵齡:「目前的客戶群有60%,是高雄客戶。」

    最少百坪,價格從35萬到現在60萬元,高雄市區的豪宅,不斷推出,業者不諱言,如果兩岸交通更便利,台商市場會更大,要衝刺高雄的房地產,業者可是動作頻頻。


    真的假的?都廳苑有賣這麼好?
    如果這樣就讓城揚輕易得逞的話!
    好怕它日後又繼續蓋出這種高度不夠的產品........
    另外!高雄有錢人不少~口袋也極深哪!

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-9 19:59:07 |顯示全部樓層
    都廳苑聽說過年賣超好的!市府周邊本來就有不少豪宅,
    這些有錢人看屋後覺得建材不錯,可能就下手了吧!

    忘了哪一台新聞播報,國硯還提供3D眼鏡給大家看模擬實境,
    如果找到影片再放上來!

    補TVBS圖:


    搶攻豪宅客,建商不僅賣房還要賣品味
    回應(0) 人氣(31) 收藏(0) 2010/04/09 12:46

    精實新聞 2010-04-09 12:45:37 記者 林詩茵 報導

    搶攻豪宅市場,房地產和代銷業者紛紛打出以「藝術」或「品味」為訴求,希望不只賣豪宅,更要賣品味。日前信義房屋(9940)信義代銷公開中正區「南海苑」時,在接待中心展出5件價值高達3.5億元的當代藝術大師安迪.沃荷等人真跡作品,成功吸引具藝術氣息的豪宅客;而本周末國揚(2505)與英業達集團(2356)會長葉國一合作的高雄豪宅案「國硯」,則將於高雄漢來飯店展出5億元的華裔珠寶設計師胡茵菲最新珠寶作品,也積極搶攻豪宅客層。

    信義代銷的中正區豪宅案「南海苑」,一口氣在接待中心展出5件當代藝術大師安迪.沃荷等人的真跡作品,成功吸引高階客層的目光,一公開即售5成。信義表示,由於「南海苑」位於寧波西街,在建國中學的正後方,並鄰近歷史博物館、南海學園,以及植物園,集結明星學區、歷史、人文和自然環境的優勢,當地因有濃厚的人文氛圍,藝術品味正好符合當地客層氣息。

    信義代銷統計,此次藝術展品的借展的時間僅2周,由於展品價值高昂,因此進入「南海苑」需預約,目前每周有30組客戶預約,平均預約看屋者需排上7天。在高價值的藝術展品吸睛下,「南海苑」確實成功吸引了頂級客層人氣。

    而日前已正式公開的「國硯」,本周末則將以「頂級國際私人物品大賞」,邀請150名貴賓欣賞,包括華裔珠寶設計師胡茵菲最新珠寶作品,所有展品價值逾5億元。希望吸引頂級豪宅客層的目光。

    「國硯」位於鄰近新光碼頭,傳聞面海第一排每坪開價60萬元,而銷售已達3、4成。為滿足豪宅客對品味的鑑賞需求,國揚於9日~11日舉辦「頂級國際私人物品大賞」活動,展品中最受人矚目的為佳士得史上最年輕華裔珠寶設計師胡茵菲(Anna Hu)返台展出價值的2010年最新頂級珠寶─香格里拉紅荷套鍊,價值3400萬元。

    據悉,該作品鑲嵌多達3,500多顆的寶石,胡茵菲為打造紅荷套鍊粉紅到白色的花朵,運用12個色系;加上為了製作13片花瓣,歷經多次失敗,費時一年半完成。

    「頂級國際私人物品大賞」除Anna Hu的珠寶作品外,還展出價值3980萬元的腕表、281萬元的手機、330萬元的床等。
    ---------------------------------------------------------------
    關於物品的介紹: http://www.pijo.com.tw/archives/6044

    三天150人的名額,報名情況如何?請看下圖:

    使用道具 舉報

    asx 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-9 21:59:02 |顯示全部樓層
    -----------------------留言已清除-----------------------
    已有 1 人評分魅力 海幣 收起 理由
    killkoko + 10 + 10 你lag囉!第一頁#8我們有討論..

    總評分: 魅力 + 10  海幣 + 10   查看全部評分

    使用道具 舉報

    管理團隊∣版主

    ( 高雄版主 )

    Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

  • TA的每日心情
    無聊
    4 小時前
  • 簽到天數: 1320 天

    [LV.10]尊爵簽到

    進取會員勳章 忠實會員勳章 活躍會員勳章 嘉許會員勳章 貢獻會員勳章 資深會員勳章 榮譽會員勳章 黃金會員勳章 論壇管理團隊特定勳章 VIP限定勳章 發帖500勳章

    發表於 2010-4-10 03:53:24 |顯示全部樓層
    都廳苑聽說過年賣超好的!市府周邊本來就有不少豪宅,
    這些有錢人看屋後覺得建材不錯,可能就下手了吧!

    忘 ...
    killkoko 發表於 2010-4-9 19:59


    國硯不論是地段、景觀、高度都充分具備了豪宅的要素,至於內部空間規劃設計、建材、管理不必贅述,60%南部在地富豪不是傻瓜。
    最近發現豪宅還要具備一項要素--知名度,葉國一、侯西峰行銷蠻成功的。
    稱其為豪宅,當之無愧!!

    使用道具 舉報

    您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

    手機版|聯繫我們|台灣城市論壇

    GMT+8, 2017-1-19 06:20 , Processed in 0.077349 second(s), 18 queries .

    Powered by Discuz! X2

    © 2001-2011 Comsenz Inc.

    回頂部