|簡體中文切換

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: killkoko

[專題] 高雄地區房地產建案 /土地開發 /市地重劃-情報與討論   [複製鏈接]

killkoko 該用戶已被刪除
發表於 2010-4-14 17:04:17 |顯示全部樓層
隆大高美館特區新案-應該是24F
沒提到高度資訊,不過應該是有90m以上的實力.
算是高美館特區東南角第一個超過20F的建案(稍北一點有23F橘園):)


楊豐溢建築師事務所申請本市鼓山區青海段680地號隆大營建事業股份有限公司集合住宅新建工程容積獎勵都市設計審議案(聯席案)
(三十一)另補繪23層、24層屋頂綠化平面圖、植栽穴剖面圖。「屋頂開放空間」請修正為「屋頂平台」。

已有 6 人評分魅力 海幣 收起 理由
satsu + 24 + 24 清晰解說~^^
htc + 20 + 20 感謝分享
claudius + 30 + 30 以後北愛河畔也是一堆建物了
KT001 + 30 + 30 感謝分享!
Wpop89 + 20 + 20 感謝分享
小頭 + 30 + 30 感謝分享!

總評分: 魅力 + 154  海幣 + 154   查看全部評分

使用道具 舉報

Rank: 5Rank: 5

  • TA的每日心情
    慵懶
    2016-5-10 23:13:47
  • 簽到天數: 1 天

    [LV.1]新手簽到

    進取會員勳章 忠實會員勳章 活躍會員勳章 嘉許會員勳章 貢獻會員勳章 資深會員勳章 榮譽會員勳章 論壇在線達人Lv1殊榮勳章 論壇贊助會員特定勳章 VIP限定勳章

    發表於 2010-4-14 20:17:23 |顯示全部樓層
    今天去振美三塔工地要DM沒要到, 據建商告知6月會開始公開銷售

    使用道具 舉報

    Rank: 2

    該用戶從未簽到

    VIP限定勳章 第1次違規警告 第2次違規警告

    發表於 2010-4-15 07:53:48 |顯示全部樓層
    義聯砸1,600億 高縣旗山造鎮

    【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】

    2010.04.15 03:51 am

    繼義大世界開發案後,義聯集團規劃圈地1,260公頃,在高雄縣旗山打造具生活、生態、生產「三生」資源整合的新城鎮,總投資金額高達1,600億元,將是國內民間最大的造鎮計畫。 義聯集團董事長林義守說,這個開發案已向行政院提出,希望被列為重大投資案全力推動。他指出,節能減碳已是世界潮流,美國等先進國家都著手規劃新的三生城鎮,以減輕土地的負擔。 負責此專案的泛喬總經理周和男指出,所謂生活、生態、生產「三生」永續生態城,重點在落實減廢、再生、循環的概念,區內民生用電全部由太陽能產生,水資源百分百回收,廚餘及各項生活廢棄物再生利用,將生活排碳降到最低。 周和男說,目前阿布達比、天津等城市已開始建造「三生」城鎮,北京大學環境資源專家曾到現場考察,肯定建造三生永續生態城的計畫。 周和男表示,全案分六大區塊,包括:生態城鎮、休閒活動、文創商業、科技生產、智慧家庭區及精緻農業區等,具有生態、教育、休閒等功能。目前看中位於高雄縣旗山、占地1,260公頃的土地,全部是台糖土地,希望台糖出租或標售,既可活化國有地,也能協助企業投資。 林義守說,馬英九總統曾宣示在北中南東地區打造新的低碳城市,永續城就是整合生態、能源、水資源及廢棄物等四大面向,利用 資通訊(ICT)技術及智慧電網做有效率管理,完成後可容納3萬人,年產值達1,800億元,對繁榮南部經濟有很大幫助。 義聯集團高雄縣觀音山百公頃的「義大世界」世界開發案已接近完成,預定5月下旬開幕,現在又進行上千公頃的土地開發案,未來若順利完成,義聯除是民間最大鋼鐵產業集團外,也將是國內重要的土地開發業者。






    【2010/04/15 經濟日報】@ http://udn.com/

    使用道具 舉報

    Rank: 2

  • TA的每日心情
    奮鬥
    2016-10-30 15:23:23
  • 簽到天數: 3 天

    [LV.2]進取簽到

    發表於 2010-4-15 08:58:56 |顯示全部樓層
    高雄豪宅銷售新招 億元精品誘賞屋
    【網路地產王/尹榛/高雄報導】
      高雄金虎年房地產,豪宅建案紛紛推出,讓市場呈現璀燦榮景,因為是豪宅,在銷售手法上,有別於等待客人上門來看樣品屋的傳統手法,而是主動出擊,鎖定頂級金字塔客層,同時放大為兩岸頂級客層,訴求全球華人買盤,還有業者甚至想出集合全球精品,企圖吸引頂級客戶血拼兼看屋。

    ■ 精品VIP展覽會 頂級客血拼兼賞屋

      強調臨高雄港賞愛河以及港景的「國硯」,是國揚與英業達合作推出的豪宅大樓建案,採取先賣後建的銷售方式,沒有實品屋也沒有樣品屋,業者是用類似阿凡達的4D立體樣品屋,讓客戶彷彿看電影般,想像自己未來的家。

      業者甚至還參考國外舉辦頂級VIP展覽會,在接待中心展出私人精品大賞,包含七天百萬美元奢華之旅、千萬模型機、480萬的披肩等價值上億元的精品,讓VIP頂級客在血拼精品之餘,還能順便賞屋購屋。

    ■ 頂級豪宅尊榮銷售 品酒品車還品珠寶

        雖然沒有實品屋可參考,一坪最貴喊價到六十萬的國硯,目前也賣出了四成,而買家有七成是北部客,可見賣豪宅就是要給頂級客尊榮感。其實除了國硯的精品外,民權路上福懋的「首善」,更是創尊榮銷售的先例,不僅找來頂級客最愛的珠寶、保時捷以及頂級法國紅酒香檳,直接進駐社區,舉辦只有尊榮客戶才能受邀進入的鑑賞會,備感尊榮的頂級客戶,也讓業者的銷售成績開出紅盤。

    【網路地產王www.vrhouse.com.tw

    使用道具 舉報

    Rank: 2

  • TA的每日心情
    奮鬥
    2016-10-30 15:23:23
  • 簽到天數: 3 天

    [LV.2]進取簽到

    發表於 2010-4-15 08:59:27 |顯示全部樓層
    【網路地產王/尹榛/高雄報導】
      最近因為電影「艋舺」紅透半邊天的超人氣偶像阮經天,最近被南台灣老字號的統一集團相中,以太子幫之尊為旗下的建設公司代言房地產,雖然首次代言房地產,但阮經天的代言費卻在南部建商視為天價,據傳建商以三百萬請他出馬,要搶攻三十歲以上的敗犬熟女房市。

    ■ 獵犬駿馬都上場 小天展現都市雅痞

      在拍攝代言廣告的現場,模特兒出身的阮經天,在九十五公頃的高雄都會公園以及工地的泳池畔,不停的換裝,展露小天瘦高的好體格,為了呈現不同的風情,建商還特地找來了全國得獎的駿馬、高價的復古單車、大型的黃金獵犬,營造阮經天動靜皆宜的都市雅痞形象。

    ■ 首次代言房產 三百萬創天價紀錄

        根據瞭解,高雄市的建商喜愛邀請明星代言,包括蕭薔、大S、小嫺、田麗都曾南下代言,而且都有不錯的銷售成績,但先前蕭薔代言的前鎮區豪宅,代言費250萬就被視為是天價,如今阮經天以三百萬代言高雄楠梓都會住宅大樓,已經刷新藝人在高雄代言房地產的高價紀錄。

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-15 13:09:46 |顯示全部樓層
    高市水岸發展 打通海邊路

     高雄市政府近日內「打通」第六十期重劃區周邊道路,建構完整聯外道路系統,可望串連水岸發展願景,該地區的躍進起飛可期。 (記者王正平攝)
     記者王正平/高雄報導
     近年水岸發展讓高雄市發光發熱,市府決定善加運用第六十期重劃區的優勢,陳菊市長也指示要將重劃區周邊道路「打通」,進行海邊路銜接三多四路開闢工程、永平路開闢工程及成功國小南側二十米道路開闢工程,以建構完整聯外道路系統,一旦打通,可望串連水岸發展願景,該地區的躍進起飛可期。
     高雄市水岸發展,最早可追溯到八十八年公告實施「高雄多功能經貿園區特定區計畫」,經歷任市長的整治,包括愛河水岸分期整治讓「臭水溝」轉型為親水空間,整建光榮碼頭、真愛碼頭等沿海水岸,舉辦一連串的水岸論壇,並完成「高雄港區一至二十二號碼頭水岸改造策略規劃案」,宣示了高雄城市轉型的決心。
     高雄多功能經貿園區之開發作業,由地政處配合辦理第六十期市地重劃,其位置東至成功路西側界線,南至海邊路中心線以北十五公尺、公一南側界線,西至海邊路、苓南路界,北至中油隔離綠帶,總面積共十點0一九四公頃,建築用地面積五點五二0五公頃,公共設施用地面積四點四九八九公頃。
     地政處指出,六十期市地重劃區地理位置相當優越,在交通方面,附近主要道路有成功、三多、海邊路等,其中成功路是輕軌預定路線在景點方面,有陳中和紀念館、漁人碼頭、真愛碼頭、光榮碼頭、新光碼頭、星光水岸公園、高雄第一高樓八五大樓及新光站景觀天橋,海洋門戶意象氣勢磅礡;此外,附近還有三多商圈、五福商圈、夢時代百貨廣場、好市多等大型購物中心,生活機能甚佳。
     陳菊市長特別指示該處,配合第六十期重劃及港務局多功能客運大樓興建期程,比照左楠「六條通」開闢工程,設法將重劃區周邊的道路一併打通,使該區未來能夠整體發展,達到開發的最佳效益,並解決長期以來交通上的不便。
     地政處指出,這項計畫近日內動土,預定動支經費近一億二千萬元,將進行海邊路銜接三多四路開闢工程,及永平路開闢工程及成功國小南側二十米道路開闢工程,共打通三條道路,以建構完整聯外道路系統;一旦完工,該地區的躍進起飛,指日可期。
     
    已有 2 人評分魅力 海幣 收起 理由
    aandy + 30 + 30 真的也拖太久了.....
    claudius + 30 + 30 拖好久了

    總評分: 魅力 + 60  海幣 + 60   查看全部評分

    使用道具 舉報

    管理團隊∣贊助版主

    ( 高雄版主 )

    Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

  • TA的每日心情
    奮鬥
    昨天 00:15
  • 簽到天數: 909 天

    [LV.10]尊爵簽到

    進取會員勳章 忠實會員勳章 活躍會員勳章 嘉許會員勳章 貢獻會員勳章 資深會員勳章 榮譽會員勳章 黃金會員勳章 白金會員勳章 晶鑽會員勳章 男爵會員勳章 子爵會員勳章 伯爵會員勳章 發帖500勳章 發帖1,000勳章 發帖3,000勳章 發帖5,000勳章 論壇積分達人Lv1殊榮勳章 論壇海幣達人Lv1殊榮勳章 論壇在線達人Lv1殊榮勳章 論壇管理團隊特定勳章 論壇贊助會員特定勳章 卓越版主特定勳章 VIP限定勳章

    發表於 2010-4-15 15:49:58 |顯示全部樓層
    京城新案,有點令人失望:
    (因為記得蔡董:「以後都蓋超高層」的放話,自從放話以後,至今推了26層、這個20層案、而之前變更40層的案子則沒有後續消息,但其實今年容積又放寬,不是沒有機會再變更)

    林子森、林伯諭建築師事務所申請本市三民區澄東段2425359筆地號京城建設股份有限公司集合住宅新建工程都市設計審議案。
    (大致位置)

    高度70.40m,地上20層,地下3層(高度不含屋突)

    基地面積:2982.36㎡

    總樓地板面積:21680.10㎡


    法定建蔽率50%

    實設建蔽率33.44%

    法定容積率300%



    另外有委員意見:

    (一) 屋頂層外牆延伸的造型牆透空不足,請計入高度,若逾100公尺則應提送環評。


    看來應有裝飾牆,總高度8xm

    已有 8 人評分魅力 海幣 收起 理由
    weirock + 40 + 40 感謝分享
    satsu + 24 + 24 感謝分析~^^
    kaohsiungboy + 24 + 24 把錢省下來在市中心蓋+30up住宅高樓吧 ...
    Wpop89 + 20 + 20 感謝分享
    KT001 + 30 + 30 蔡董本意是不再蓋15F了
    小頭 + 20 + 20 感謝分享!
    killkoko + 20 + 20 已經是文山一帶新高囉!
    htc + 20 + 20 沒差啦,那裡不是天際線主軸

    總評分: 魅力 + 198  海幣 + 198   查看全部評分

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-15 16:09:39 |顯示全部樓層
    回復 84# claudius

    C大,不能只看樓層喔,京城此案建地法定容積率僅300%,法定建蔽率50%,
    他們僅用33%建蔽,空地留很大,所以才有辦法蓋到20F.
    聯上中山路矮樓容積率840%,卻只蓋得出15F...

    補充一下文山特區在高雄縣鳳山市的部份,
    侑城建設(多城建設)也有大樓建案開工(1月),
    不過我猜應該是15F左右的大樓.
    已有 1 人評分魅力 海幣 收起 理由
    claudius + 30 + 30 感謝解說,這是文山特區附近吧 ...

    總評分: 魅力 + 30  海幣 + 30   查看全部評分

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-15 16:28:25 |顯示全部樓層
    另外看一下這個建案:
    梁慶源建築師事務所申請本市鼓山區青海段643~645地號
    城揚建設股份有限公司店舖、集合住宅新建工程容積獎勵都市設計暨建造執照預審小組聯席審議案


    城揚建設這建案雖然沒寫多高,
    總樓板面積/基地面積=8.8,
    比他的好哥們隆大在附近24F建案卻只有5.4左右還高,
    而且建蔽率他們也只用到41%左右(之前常用到5x%),太難得了!
    所以他們這塊地面積雖沒好哥兒們的地大,但超過20F是可預期的!



    這兩塊地都是住五用地,法定容積率為420%.
    已有 7 人評分魅力 海幣 收起 理由
    ham68940 + 12 + 12
    Wpop89 + 20 + 20 感謝分享
    a1818da + 30 + 30 感謝分享
    claudius + 40 + 40 這個是聯席案,應有機會破百米 ...
    htc + 20 + 20 感謝分享
    KT001 + 32 + 32 感謝分享
    小頭 + 20 + 20 感謝分享!

    總評分: 魅力 + 174  海幣 + 174   查看全部評分

    使用道具 舉報

    管理團隊∣贊助版主

    ( 高雄版主 )

    Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

  • TA的每日心情
    奮鬥
    昨天 00:15
  • 簽到天數: 909 天

    [LV.10]尊爵簽到

    進取會員勳章 忠實會員勳章 活躍會員勳章 嘉許會員勳章 貢獻會員勳章 資深會員勳章 榮譽會員勳章 黃金會員勳章 白金會員勳章 晶鑽會員勳章 男爵會員勳章 子爵會員勳章 伯爵會員勳章 發帖500勳章 發帖1,000勳章 發帖3,000勳章 發帖5,000勳章 論壇積分達人Lv1殊榮勳章 論壇海幣達人Lv1殊榮勳章 論壇在線達人Lv1殊榮勳章 論壇管理團隊特定勳章 論壇贊助會員特定勳章 卓越版主特定勳章 VIP限定勳章

    發表於 2010-4-18 21:13:26 |顯示全部樓層
    高雄法拍屋 今年超熱
    2010/04/18
    【聯合報╱記者曹敏吉、謝梅芬/高雄市報導】
    今年三月以來,高雄地區的法拍屋市場相當熱絡,一名長年購買法拍屋的高雄市謝姓男子說,從未看過這麼熱的景況,一間十九年的老公寓,居然有五十八人投標。

    高雄地方法院統計,今年二月的法拍案有一千三百廿六件,拍定二百四十五件;今年三月估計也有一千多件,但拍定的案件應該會多於去年三月的三百四十一件。

    高雄地院數據顯示,今年的案件量比去年明顯減少,拍定案件卻反而增加,顯見法拍屋市場較往年活絡;至於案件減少的原因,可能與景氣回溫有關。

    高雄地院表示,往年一些被看好的標案,有廿人投標就算很熱門了,今年竟有一個標案有八十多人搶標,可見市場熱絡程度。不過,一些地段差、行情不被看好的標案,仍舊乏人問津。

    法拍屋市場活絡,不見得會反映在法院投標室現場,由於拍案減少,且如果同一天拍的多為第一或第二拍的案件時,到場投標的人也會相對減少;如出現第三拍打折再打折的熱門標案,投標者自然增多。

    高雄地區也有不少業者成立法拍網,對外招收會員,定期提供資料給專門投資法拍室的民眾,一般民眾除了在法院看得到法拍屋的訊息,在法拍網站上也可以看得到各種法拍屋的資訊。

    法拍屋價格大都低於市價二到三成,如果第一次拍賣流標,會再降低底價後重新拍賣,首次拍賣先降百分之廿,拍賣不成再降百分之廿,有時甚至可以用市價一半以下的價格買到房子。

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-19 10:59:35 |顯示全部樓層
    港都首季房市投資案 兩百億元
        * 2010-04-19    * 中國時報    * 【周敏煌/高雄報導】

     ▲高雄房地產投資明顯回溫,市區隨處可看到建案在大興土木。(周敏煌攝)

         高雄房地產投資明顯回溫,市府估計今年第一季建築投資案達兩百億元。全市房地產價格已呈現溫和成長,再加上高雄近年都市基礎公共設施已十分完善,民眾進場購屋,此時正是好時機。

         由於案量激增,市府負責開發許可審查人員大呼吃不消,每個建案審查都要求「趕、趕、趕」,負責審查業務人員幾乎辦到手軟。第一季民間建案投資初估可達到兩百億元,也產生很多新社區。

         都市發展局科長黃志明表示,今年初以來建案申請明顯激增,迄今在內惟埤文化園區、農十六等地區,都市設計許可審議申請量已逾三千戶,若以全市新建照核發案件量計約三千七百十四戶,是去年全年建照總申請量一點三二倍。

         都發局長盧維屏說,建築業在景氣循環復甦是領先指標,投資者看好經濟前景會率先投入資本。依行政院主計處統計房地產業每投資一元,可帶動上下游產業創造二點八三三六元產出,包含建材、裝修、家具、家電等均將受惠,其次才會反映在民生消費如服飾、餐飲、娛樂等,整體就業提供也會因此而增加。

         高雄市建築開發商業同業公會總幹事林佩樺表示,國內景氣已見回溫,市府去年底適時釋出激勵政策,包含容積移轉與容積獎勵彈性恢復等,確實帶動業者與買家重新進場。

    使用道具 舉報

    Rank: 2

  • TA的每日心情
    奮鬥
    2016-10-30 15:23:23
  • 簽到天數: 3 天

    [LV.2]進取簽到

    發表於 2010-4-19 13:30:00 |顯示全部樓層
    【涂建豐╱高雄報導】高雄房地產投資明顯回溫,根據市府統計,今年初以來建案申請明顯激增,全市第一季新建照核發案件數就有三千七百多戶,是去年全年建照總申請量的一點三二倍,市府負責審查人員辦到手軟;業界和學者均認為,高雄房價未來仍看漲,建議民眾選屋時,慎選地段佳、公共建設成熟的區位。


    復甦指標
    高市都市發展局長盧維屏說,建築業在景氣循環復甦中是「領先指標」,投資者看好經濟前景,會率先投入資本,可帶動建材、裝修等產業受惠,也會反映到服飾、餐飲等一般民生消費,整體就業機會提供也會因此增加。


    熱門地段漲2成
    盧維屏表示,市府今年一月公告實施建築物增設停車空間建築容積獎勵,最多可獲法定容積的三成,已看出效應,三千多戶新建案中,近八成獲容積獎勵,其中美術館園區、農十六等地區,都市設計許可審議申請量就佔三千戶。高市建築開發商業同業公會總幹事林佩樺指出,激勵政策確實帶動業者與買家重新進場。
    林珮樺分析,去年地價攀高,土地成本墊高三、四成,加上前兩年每年均僅推出三千多戶,目前餘屋少,最近全市房價確有成長,部分熱門地段可能漲到二成,新成屋幾乎找不到每坪十萬元以下,台鐵地下化沿線、多功能經貿園區、農十六附近,近來房價都開出每坪十八萬至二十萬元左右,「即使建案增加,房價仍持續看漲,建議民眾選屋時,先評估需求與預算。」


    民:還買不下手
    中山大學政治經濟系副教授劉孟奇分析,高市房屋供給面雖增加,但需求面預期心理仍是上揚,新建案若配合捷運開通後的城市新佈局,如捷運沿線、百貨附近,價值增加很合理,且與台北、台中相較,高雄房價仍偏低,應會追漲。
    最近計劃換屋的高雄市民陶依玟表示,前幾天才去看過漢神巨蛋、農十六、美術館附近幾個建案或中古屋,餘屋還不少但也不便宜,連中古屋一坪都要十幾萬元,還買不下手。


    高雄市今年1~3月建案 激增資訊
    ◎民間建案投資:初估超過170億元
    ◎預估總銷售金額:超過200億元
    ◎預期影響:房價可能持續上漲
    ◎全市新建照核發案件數:約3714戶
    ◎利多因素:
    ˙國內景氣回溫
    ˙市府釋出容積移轉與容積獎勵等激勵政策
    資料來源:高市都發局、高市建築開發商業同業公會總幹事林佩樺

    使用道具 舉報

    Rank: 2

  • TA的每日心情
    奮鬥
    2016-10-30 15:23:23
  • 簽到天數: 3 天

    [LV.2]進取簽到

    發表於 2010-4-19 13:30:12 |顯示全部樓層
    【涂建豐╱高雄報導】高雄房地產投資明顯回溫,根據市府統計,今年初以來建案申請明顯激增,全市第一季新建照核發案件數就有三千七百多戶,是去年全年建照總申請量的一點三二倍,市府負責審查人員辦到手軟;業界和學者均認為,高雄房價未來仍看漲,建議民眾選屋時,慎選地段佳、公共建設成熟的區位。


    復甦指標
    高市都市發展局長盧維屏說,建築業在景氣循環復甦中是「領先指標」,投資者看好經濟前景,會率先投入資本,可帶動建材、裝修等產業受惠,也會反映到服飾、餐飲等一般民生消費,整體就業機會提供也會因此增加。


    熱門地段漲2成
    盧維屏表示,市府今年一月公告實施建築物增設停車空間建築容積獎勵,最多可獲法定容積的三成,已看出效應,三千多戶新建案中,近八成獲容積獎勵,其中美術館園區、農十六等地區,都市設計許可審議申請量就佔三千戶。高市建築開發商業同業公會總幹事林佩樺指出,激勵政策確實帶動業者與買家重新進場。
    林珮樺分析,去年地價攀高,土地成本墊高三、四成,加上前兩年每年均僅推出三千多戶,目前餘屋少,最近全市房價確有成長,部分熱門地段可能漲到二成,新成屋幾乎找不到每坪十萬元以下,台鐵地下化沿線、多功能經貿園區、農十六附近,近來房價都開出每坪十八萬至二十萬元左右,「即使建案增加,房價仍持續看漲,建議民眾選屋時,先評估需求與預算。」


    民:還買不下手
    中山大學政治經濟系副教授劉孟奇分析,高市房屋供給面雖增加,但需求面預期心理仍是上揚,新建案若配合捷運開通後的城市新佈局,如捷運沿線、百貨附近,價值增加很合理,且與台北、台中相較,高雄房價仍偏低,應會追漲。
    最近計劃換屋的高雄市民陶依玟表示,前幾天才去看過漢神巨蛋、農十六、美術館附近幾個建案或中古屋,餘屋還不少但也不便宜,連中古屋一坪都要十幾萬元,還買不下手。


    高雄市今年1~3月建案 激增資訊
    ◎民間建案投資:初估超過170億元
    ◎預估總銷售金額:超過200億元
    ◎預期影響:房價可能持續上漲
    ◎全市新建照核發案件數:約3714戶
    ◎利多因素:
    ˙國內景氣回溫
    ˙市府釋出容積移轉與容積獎勵等激勵政策
    資料來源:高市都發局、高市建築開發商業同業公會總幹事林佩樺

    使用道具 舉報

    Rank: 2

    該用戶從未簽到

    VIP限定勳章 第1次違規警告 第2次違規警告

    發表於 2010-4-19 18:08:55 |顯示全部樓層
    台鐵活化6站區
      2010-04-19 工商時報
    • 【記者陳懷瑜/台北報導】



         百年老店的台鐵,在今明兩年內將開發6個火車站區,總計29.17公頃土地,土地價值將近160億元,除嘉義案不參予該地區都更計畫外,其餘全以都市更新案進行開發,期待藉此擺脫長期營運虧損的窘狀。
         台鐵局長范植谷表示,台鐵營運基金,截至98年累計虧損高達1,972億元,近年更虧損逾百億元,為此進行營運改善計畫,除了基本的開源節流之外,最重要的就是資產的活化,該局已經將6個火車站區,可以進行開發的土地,陸續申請都市計劃更新,最快會在4~5月間進行招商。
         台鐵目前將推出的站區都更案,包括:(1)宜蘭火車站的蘭城之星都更案,土地2.38公頃,公告現值價值5.4億元,預計4月底前公告招商營建業者,共同開發該筆資產。
         (2)基隆火車站及C2、C3碼頭的都更案,該案係與基隆港務局,以及基隆市政府,三方單位土地共同開發案,台鐵持有2.86公頃土地,公告現值為19.86億元,以上2案均獲得當地政府通過,預計4~5月間,進行招商共同開發。
         台鐵表示,上述2案進度較快,其餘4個站區的進度,都將在明(100)年6月前完成相關規劃工作,包括:(3)南港高鐵沿線都更案,該案土地10.3公頃,公告現值高達100.03億元,是目前6個站區中,土地價值最高者,地點位在台鐵松山站玉成街附近,原屬台鐵的調車場,目前正在向北市府申請都更計畫中。
         (4)新竹火車站後站區都更案,已獲得新竹市府通過都更案,但因現有土地開發範圍中,尚含有部分私有土地需要解決,因此開發時程較為延後。
         (5)嘉義火車站附近3公頃土地,台鐵局副局長張應輝表示,該筆土地是以出售土地方式,交給嘉義市政府,相關價格等問題,會在今年內確定。
         (6)台鐵高雄港站都更案,土地6.11公頃,公告現值16.6億元,該站已經廢站,站體因具歷史價值將予以保留,台鐵主要開發原屬鐵道設施部分

    使用道具 舉報

    killkoko 該用戶已被刪除
    發表於 2010-4-20 00:22:36 |顯示全部樓層
    農16高層建案分布圖-3D版(2010.4.19更新)
    部份建案高度為粗估.
    已有 13 人評分魅力 海幣 收起 理由
    fanbart + 80 + 80 精彩原創
    ham68940 + 20 + 20 K大真是貢獻良多阿~~
    aiiarli + 30 + 30
    htc + 30 + 30 感謝分享
    bingo + 36 + 36 感謝分享
    maryandy + 50 + 50
    KT001 + 30 + 30 感謝分享
    boupy + 36 + 36 精彩原創
    windward + 18 + 18 精彩原創
    Wpop89 + 30 + 30 感謝分享
    claudius + 90 + 90 酷耶
    greensunny + 150 + 150
    小頭 + 30 + 30 精彩圖片!

    總評分: 魅力 + 630  海幣 + 630   查看全部評分

    使用道具 舉報

    您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

    手機版|聯繫我們|台灣城市論壇

    GMT+8, 2017-1-19 06:20 , Processed in 0.190891 second(s), 18 queries .

    Powered by Discuz! X2

    © 2001-2011 Comsenz Inc.

    回頂部