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樓主: greensunny

[討論] 台中│地產 討論區II   [複製鏈接]

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  • TA的每日心情
    鬱悶
    2016-4-26 00:02:59
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    發表於 2016-2-6 00:47:41 |顯示全部樓層
    本帖最後由 simon10pig 於 2016-2-6 01:09 編輯

    領完健保卡以後…
    ...沒想到七期也是有這種醜醜的鐵皮屋(雖然只是背面)

    正面卻很亮麗,也就是說不注重細節的意思嗎?

    側面也還不錯

    市政都心廣場市政北一路南側,市政都心廣場和東方之匯

    健保局(雖然只是個店面)的大樓側面

    大陸寶格,仁山山之道跟剛冒出頭的中國信託商辦

    把聯聚信義跟聚合發獨秀也拉進來

    調暗亮度以後再拍

    三隻雨傘標小商辦,敬業樂群跟生產力似水年華

    寶璽天睿跟璞匯,不過這張有點逆光了

    中信金商辦,後面是寶格,山之道跟璞匯也偷偷入鏡了

    從惠中路拍G9站體,新光小商辦,林鼎跟遠雄小商辦

    惠宇的展售中心似乎在整修拉皮?

    在惠中台灣大道口的天橋上看到有棟小樓還蠻漂亮的

    在惠中台灣大道口的天橋上拍G9站體,國泰世華和新光小商辦


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    1012立院趕豬去

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  • TA的每日心情
    鬱悶
    2016-4-26 00:02:59
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    發表於 2016-2-6 00:48:58 |顯示全部樓層
    最後把焦點轉到中清路過黎明路口旁邊的小樓
    正面

    背面


    在那個小樓附近的這兩個廣告都挺唬爛的
    中清進化路口明明離中友超遠,結果居然敢大喇喇的標榜在中友商圈
    (然後那個亞哥建設就是以前經營亞哥花園的業者嗎?因為亞哥花園倒掉蠻久了,所以對於亞哥建設最近開始又推案有點意外,想說這公司不是已經倒掉很久了嗎?)
    然後逢甲離衛道也沒有很近,而且這兩間要說是名校我覺得有點誇大其詞
    畢竟逢甲不是每個系在業界的地位都跟都資或纖複一樣
    而衛道的升學率其實也算不上頂尖,不像曉明是真的不輸一中跟女中(我記得某年升學率是女中>曉明>一中XD)


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    1012立院趕豬去

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  • TA的每日心情
    開心
    2016-5-10 14:20:37
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    發表於 2016-2-6 09:07:45 |顯示全部樓層
    真是要命的結構設計

    今晨03:57的6.4級地震,重創台南,最嚴重的災情當屬台南永康永大路與國光五街交叉口西北角的這棟含夾層17F大樓,整棟倒塌伏臥在地,死傷難計。

    過年在即,卻生憾事。在感到難過心頭鬱結之餘,仔細回想,永康的老舊大樓不少,但倒的為何是這棟?仔細審視它的結構設計,高達7米多的長柱,完全沒有剪力牆可以抵擋緩衝地震時所產生的剪力。看到這裡,台灣的建築法規應該修改,臨路的騎樓與店面牆壁,不得挑高,且須留下一定比例的實心牆面,充當剪力牆之用。大家購買中古屋時,也得注意千萬避免買入這種結構的建物,免得身家性命不保。

    921時中部所倒塌的數百棟大小建物,1F的結構都與這棟大樓一模一樣---要命的高腳屋底層設計

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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  • TA的每日心情
    無聊
    2016-5-10 17:43:50
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    發表於 2016-2-8 21:15:26 |顯示全部樓層
    大年初一台中城


    天廈護法


    七期


    帝寶完成...親家市政OO成長中


    寶格


    朝馬運動中心


    CBD


    朝馬12期


    赫立翁傳奇


    12期高樓區


    越來越多高樓


    這畫面漸漸改變


    要靠單元一蓋高樓~觀峰


    單元一終於有公共建設...


    溪西圖書館


    位在朝馬工商展覽中心旁~以後四樓不知有無開放觀賞七期XD


    效果圖


    單元一越來越多建案


    聯聚安和辦公室共7樓,目前6樓...感覺好高...


    模擬圖
    http://www.tcarchitect.com.tw/project_detail.php?xid=6&id=38

    對面的和唐XX 11F



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    c1900511 + 38 + 38 隨著12期高樓增加,國1沿線夜景更添姿色.
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    二O一六 二月       臺中市新市政中心

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  • TA的每日心情
    無聊
    2016-5-10 17:43:50
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    發表於 2016-2-8 21:41:29 |顯示全部樓層
    朝馬運動中心


    很有型


    CBD


    單元二好景觀越來越少


    世界之匯


    感覺不高


    斜對角鄰居雙兄弟


    市議會前




    高高保和


    脫脫


    又是世界之匯XD




    樸匯脫


    頗有質感


    精銳音樂廳真是會讓人遺忘...脫光


    寶格~高~




    偏個角度~高高


    外牆~美


    天睿~瘦高


    ~完~
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    mrdark99 + 300 + 300 + 300 + 30 遲來的拜年 gtc大好~
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    eric8850 + 75 + 75 感謝分享
    c1900511 + 47 + 47 朝馬運動中心近拍質感很不錯!
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    二O一六 二月       臺中市新市政中心

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    鬱悶
    2016-4-26 00:02:59
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    發表於 2016-2-10 00:10:47 |顯示全部樓層
    gtcyy 發表於 2016-2-8 21:15
    大年初一台中城

    原來聯聚已經跨出七期以外推案,而且推的還是商辦案?
    還是說這案子是先建後售?
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    eric8850 + 20 + 31 這是聯聚自己的辦公室

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    1012立院趕豬去

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  • TA的每日心情
    難過
    2016-6-16 01:16:49
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    發表於 2016-2-10 01:07:34 |顯示全部樓層
    本帖最後由 bosmin 於 2016-2-10 01:09 編輯

    雖然與主題無關,我還是回應之前大大所說的衛道是否為名校以下為2015年新聞稿
    國中教育會考放榜,私立衛道中學國中部有181人錄取台中一中,55人考上台中女中!今年台中一中,共錄取一般生900人、特殊考生36人。
    以111點滿點錄取的有13人、110點的錄取生有74人,各國中錄取人數以衛道中學國中部最多,高達181人,其次是居仁國中60人,另外大業國中33人,豐東國中32人,光榮國中和南投草屯國中都有22人上榜。至於台中女中今年錄取考生725人,教務主任倪天昭指出,這次共錄取最低門檻必須5個學科達5A標準,會考成績總點數要97點以上,其中滿點111點的錄取生有14人,110點的錄取生有59人。衛道中學註冊組長張清忠表示,今年考上一中達到181人,女中55人,總計236人,佔了今年畢業生的28.9%





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    yshome + 30 + 30 可以參考一下衛道滿級分的人數 全台最強私.

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  • TA的每日心情
    開心
    2016-5-10 14:20:37
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    發表於 2016-2-10 09:26:06 |顯示全部樓層
    要看到順天與由鉅這兩棟相鄰,總樓層數合計達82F高的摩天樓,應該是有得等了。

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    eric8850 + 75 + 75 只能期待瑞和能順利動工囉
    mrdark99 + 300 + 300 + 300 + 30 遲來的拜年 阿sir兄好~
    maryandy + 20 + 20 感謝分享

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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  • TA的每日心情
    開心
    2016-5-10 14:20:37
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    發表於 2016-2-10 12:40:46 |顯示全部樓層
    以後台積電7奈米廠的7000個員工,望向市區的景觀應該就是如此。在這裡工作,除了享受高薪之外,欣賞著媲美國際大城市的城市天際線,也是一種變相的加薪方式。

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    c1900511 + 29 + 29 好有層次感
    戰神阿華 + 100 + 100 + 100 + 10 這裡看台中很讚,尤其像這張朦朧美的台中.

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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    開心
    2016-5-10 14:20:37
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    發表於 2016-2-10 13:59:46 |顯示全部樓層
    本帖最後由 asir 於 2016-2-10 14:02 編輯

    台南維冠金龍大樓的建商怎會如此夭壽,這般缺德的事情竟然也做得出來。

    RC大樓的剪力牆一旦被拆除,情形就像鋼骨大樓的斜撐被省略一樣,剩下矩形框框的樑柱,只要從框框的四個角落輕推樑或柱,就可以讓矩形框框變成平行四邊形,原本應該是垂直的樑柱,其夾角就會輕易的變成鈍角或銳角,讓柱子變成不再是垂直的狀況,終被上方的所有大樓負重壓毀,導致大樓倒塌。

    大樓的牆壁是拆不得的,特別是實心的剪力牆。

    ↓為了擴大賣場租給燦坤,維冠拆除了數面剪力牆,實在是夭壽到極點。
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    simon10pig + 70 + 70 據說是後來買的包租婆幹的
    eric8850 + 75 + 75 媽呀,連樑都洗了好幾個洞!

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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    2016-5-10 14:20:37
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    發表於 2016-2-10 15:14:58 |顯示全部樓層
    台積電中科七奈米廠,興建速度奇快。希望能夠趕快投產,以引入更多的就業人口,消化台中龐大的空屋量。

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    johoson889 + 34

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    發表於 2016-2-10 17:24:25 |顯示全部樓層
    中雍位置、量體示意圖

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    發表於 2016-2-10 18:20:17 |顯示全部樓層
    bosmin 發表於 2016-2-10 01:07
    雖然與主題無關,我還是回應之前大大所說的衛道是否為名校以下為2015年新聞稿
    國中教育會考放 ...

    我這邊是看高中部的升學成績
    以台成清交政五間211等級的大學來計算升學率的話
    衛道僅20.2%,落後於師大附中(近50%),中一中(41.4%),中女中(32%),中科實中(31.5%),興大附中(22.2%)和明道(21.1%)
    資料來源:https://www.ptt.cc/bbs/SENIORHIGH/M.1445576211.A.D97.html
    也許只看一年不準,但是多看幾年以後,我想還是真的很難讓人覺得衛道稱得上名校
    2014:https://www.ptt.cc/bbs/SENIORHIGH/M.1445575877.A.EE6.html
    2013:http://bbi.com.tw/b.asp?cmd=pas:BBS=bbs.ptt.cc@BN=SENIORHIGH@AID=1IIf5Y5w
    2012:http://bbi.com.tw/b.asp?cmd=pas:BBS=bbs.ptt.cc@BN=SENIORHIGH@AID=1GUDOaDr
    2011:http://bbi.com.tw/b.asp?cmd=pas:BBS=bbs.ptt.cc@BN=SENIORHIGH@AID=1EaIje-Q

    當然,如您所述,很可能是因為國中部的頂尖學生大量外流至中一中和中女中所致

    如果你要批判我說我這樣是唯升學是問,我無法反駁你的論點沒錯,但是扣掉跟一中,女中和曉明尚有一段差距的升學成績
    我是真的不知道還有什麼其他有名的特色?氣象觀測站?ESL班?
    (當然,頂尖高中並不是頂尖大學的保證,至少我個人附中畢業後只考到逢甲就是一個反例,雖然考量特殊生甄試以後算是頗為極端的選系不選校,但是光是在我們班就至少還有兩個人比我考更差)


    至少我們附中雖然校地略小於衛道,但是社團,畢典,畢舞之類的都還蠻有名的(雖然說前段高中的社團風氣基本上都還不錯這樣,至於捷運共構我就不提了,畢竟台中市的捷運系統還沒建立到比較完整的程度)

    說到社團,我大概在兩年多前做設計社的聖誕卡片作品的時候,有用到asir大發在論壇上的七期夜景照片(本來想用gctyy拍的照片,因為asir大拍夜景一直都有色調嚴重偏藍的問題),當時並沒有告知,實在是很對不起,我這會兒就先發當時的作品圖出來好了




    如果覺得這篇只是為戰而戰,是篇廢文,就儘管刪吧!
    1012立院趕豬去

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  • TA的每日心情
    開心
    2016-5-10 14:20:37
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    發表於 2016-2-10 19:23:05 |顯示全部樓層
    西洋人的城心CBD就是這種調調:路不寬,兩旁的高樓卻是又高又密集,至少自己去過的三蕃市、洛杉磯、墨爾本、雪梨,都是如此。至於像東亞的大城市,整個城市裏頭到處都是高樓的景觀,西洋城市基本上是看不到的,他們的高樓都僅侷限於所謂的狹小CBD區。

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    發表於 2016-2-10 19:30:19 |顯示全部樓層
    西洋世界裏頭,是看不到這種一眼看不完,滿坑滿谷,到處是大樓的城市景觀的。人口四百多萬的墨爾本、雪梨看不到;人口七百多萬、近兩千萬的三蕃市、洛杉磯,同樣也是看不到。

    若要問那裏的城市看起來比較像是大城市,無疑的,東亞的城市遠遠勝出西方城市。

    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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