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樓主: greensunny

[討論] 台中│地產 討論區II   [複製鏈接]

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  • TA的每日心情
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    2016-5-10 14:20:37
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    [LV.1]新手簽到

    祥龍瑞氣限定勳章

    發表於 2016-2-15 18:54:30 |顯示全部樓層
    聯聚中雍,王者再現。

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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  • TA的每日心情
    開心
    2016-5-10 14:20:37
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    祥龍瑞氣限定勳章

    發表於 2016-2-15 19:26:12 |顯示全部樓層
    全台中法定容積率最高的建地在哪裡?以前是干城重劃區裏頭的某塊地,達1000%,但去年修改細部計畫,降為600%,已經低於七期的新四及捷運綠線G9-a之650%。
    還有更高的嗎?有,快出現了,暫定為800%,看來是準備要蓋個四、五十層高樓用的。

    ==============================================================================
    本案因案情複雜,經簽 奉核可,由劉委員曜華、方委員怡仁、黃委員志耀、蘇委員睿弼、張委員梅英等 5 人組成專案小組,並由劉委員曜華擔任召集人。於 104年 10 月 19 日召開第 22 次專案小組聽取簡報會議後,建議業務單位先邀集府內相關目的事業主管機關召開協商會議形成市府政策方向後,再與國防部及鐵路局進行協商。本案於 105 年 1 月 7 日召開機關協商會議,會中交通部臺灣鐵路管理局與國防部政治作戰局(書面意見)均表在權益未損前提下,原則同意配合辦理,府內各單位均充分溝通後,修正規劃方案,再於 105 年 1 月 25 日召開第 28 次專案小組聽取簡報會議後,獲致以下結論據以執行:「1.考量整體開發可行性與計畫時程,建議剔除建國路南側私有地後變更為車站專用區,以公有土地為主辦理都市更新整體開發;2.為營造車站地區之都市地標意象,變更後車站專用區之基準容積率為 800%
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    eric8850 + 75 + 75 台中車站雙子星大樓又死灰復燃嗎?.
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    ben85323101 + 30 + 30 非常贊同

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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  • TA的每日心情
    開心
    2016-5-10 14:20:37
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    [LV.1]新手簽到

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    發表於 2016-2-15 20:04:07 |顯示全部樓層
    台鐵似乎很想在台中火車站專區內蓋摩天樓。

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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  • TA的每日心情
    無聊
    2011-12-12 14:53:17
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    [LV.2]進取簽到

    發表於 2016-2-15 21:04:46 |顯示全部樓層
    那邊馬路不大,周遭附近規劃又是早期
    蓋摩天樓地標性大過於實際性
    台中門面是七期,已不是給外地人印象中東南亞外勞集中營的火車站
    為了面子而更變容積率,個人主觀覺得不妥

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-25 09:44:58
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    [LV.8]榮譽簽到

    回帖精英特定勳章

    發表於 2016-2-15 21:40:34 |顯示全部樓層
    隨然台鐵台中站附近很老舊且路小
    但如果有一棟200米以上的大樓會促成火車站旁都更的風潮
    說不定火車站旁會光鮮亮麗




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  • TA的每日心情
    開心
    2016-6-28 22:25:14
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    [LV.5]嘉許簽到

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    發表於 2016-2-15 22:33:01 |顯示全部樓層
    蓋得起來的話 肯定好事一件

    問題是 可能嗎??

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    管理團隊∣贊助版主

    ( 台中版主 )

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  • TA的每日心情
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    8 小時前
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    發表於 2016-2-15 23:03:11 |顯示全部樓層
    土壤液化潛勢區 一個月內公布

    2016-02-15 03:02 聯合報 記者林安妮、李易昌/連線報導

    行政院長張善政昨表示,經濟部中央地質調查所及內政部開會後決定,將在一個月內公布國內土壤液化潛勢區域,讓位於土壤液化潛勢區的全台民眾了解,並事先防範。

    為避免民眾恐慌或擔憂房價下跌,張善政要求營建署必須同步提出配套與補強作法。政府曾調查過土壤液化情況,卻從未公布,主要就是擔心衝擊房產市場;這次南台地震後,政府決心公布,對房市的影響備受關注。

    張善政說,公布國內土壤液化潛勢區,是為讓內政部研擬相關配套措施,告知民眾如何面對及防範,並非讓民眾心慌;一旦發現住家位於土壤液化區,民眾要面對現實,內政部會提出相關補救方法。

    張善政表示,高速公路國道一號濱江街附近,早年也是容易發生土壤液化區域,但透過擠出地下水等工程技術改善地質,問題就解決了,「工程技術上不是問題,重點是讓民眾預先知道並做防範」。

    地調所在二○一○年起,配合營建署啟動七年期的都會區防災地質土壤調查,目標是找出全國土壤液化、地層下陷與軟弱地盤地區。地調所長江崇榮表示,整體計畫原定明年完成,目前已完成大台北、高雄、台南、宜蘭、新竹、屏東等縣市調查;同屬六都的桃園與台中因屬礫石層台地,先天上較不易有土壤液化,調查排序較後面。

    張善政強調,土壤液化區不可蓋建築物是錯誤觀念,透過土壤改良、排水或是其他專業工法,即便是土壤液化區還是可以建屋。

    他也提到,在九二一地震後,國內建築法規均已要求建商必須做過地基鑽探、土壤分析後,才能發給建照;照理說,九二一後的新建物都應耐得住土壤液化,現在只是擔心做得不夠,公布資料的好處,就是能做預防性補強。
    -----------------
    台中土質雖佳
    但車籠埔斷層隨侍在側
    幾乎抵銷前者優勢
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    台灣至今仍受封建科舉文化影響甚深,讀書爭功名,知識比高低,辯論不求共識、但求輸贏。
    只明確指出對象的錯誤,便完成了觀點,不用完整發展論述。以為指出對方的錯,就代表自己的對。
    我們喜好批判他人,卻從未質疑自己的思辨習慣。

    ─胡晴舫

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    2016-5-10 14:16:37
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    發表於 2016-2-16 07:42:06 |顯示全部樓層
    台中的海線 靠近海邊各區以及烏日靠近大肚溪
    也有土壤液化的問題 不是沒有
    另外最近建商熱區 新光重劃區
    有車壟埔斷層
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    奮鬥
    2016-5-10 17:54:54
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    發表於 2016-2-16 10:16:39 |顯示全部樓層

    人都是健忘的,所以歷史會不斷的重演,去年三月去大坑拍黃花風鈴木時;
    看到大坑蔀子巷斷層正上方山上,竟然有別墅建案。

    大坑蔀子巷斷層正上方山上的別墅建案(2015/3月)
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    eric8850 + 75 + 75 真懷疑誰要買?
    李子 + 150 + 150 感謝分享

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  • TA的每日心情
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    2013-10-9 19:39:34
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    發表於 2016-2-16 10:43:21 |顯示全部樓層
    本帖最後由 NERV 於 2016-2-16 11:36 編輯
    lokelvin 發表於 2016-2-16 10:16
    人都是健忘的,所以歷史會不斷的重演,去年三月去大坑拍黃花風鈴木時;
    看到大坑蔀子巷斷層正上方山上,竟 ...

    我想問問

    若不計成本,不計代價的強化結構

    建築物是否可以在斷層上生存?
    ............

    欸欸欸欸!

    以摩天派來思考的話,以保田派來思考的話

    斷層未必不是一件好事

    因為斷層,不斷被侵蝕的農田與自然地得以保留,,因為斷層,僅有的安全建築用地開發強度就得以提高,我們可以吃飽

    高聳的摩天樓仰望著被保留下的[斷層]千里沃野,這就是人與大自然的最佳妥協之道阿!


    明日世界不就是長這樣?







    你們常說有總比沒有好,現在,我把這句話奉還給你們!

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    發表於 2016-2-16 16:42:26 |顯示全部樓層
    32F的國泰層峰,鋼骨到位。



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    Annyxiao + 65 + 65 超密集摩天市政路添丁

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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    發表於 2016-2-17 16:19:10 |顯示全部樓層
    金麗都終於開始拆了,併入這塊地後,豐邑的建地廣達兩千多坪。且讓我們拭目以待,看看豐邑是否真的會在這裡蓋出該公司員工親口吐漏的53F台中新高大樓。



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    seegoodaaron + 65 + 65 期待`~
    eric8850 + 75 + 75 值得等待~
    hb22001 + 50 + 50 太棒了~可以開始期待了
    ttwwuu + 70 + 70 感謝分享
    passK + 53 + 53 good
    gundam241 + 38 + 38 精彩介紹

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    20161124 超大台中盆地東向寬景圖

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    發表於 2016-2-17 17:01:41 |顯示全部樓層
    台灣就屬台中天然災害損失期望值最低?看來遷都台中的重要理由又多了一項。
    ===============================================


    全球前十大天災高風險城市 台灣有四都上榜
    NOWnews作者記者呂炯昌/綜合報導 | NOWnews – 2016年2月17日 下午12:41
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    6日清晨南台灣芮氏規模6.4強震,造成台南市116位國人不幸罹難,再度喚醒國人對於天災的警覺。根據研究機構報告,全球前十大高風險城市,台灣六都中有四都上榜,而台灣更是天災損害風險評比「極高風險」等級國家。
    根據瑞士再保險公司(Swiss Re-insurance Company)2014年11月公佈的一項報告指出,全球前10大最高風險城市排名中,台灣的雙北市、台南、高雄等大型都會區都上榜。若發生地震,損失的經濟產值「相對全球GDP」指標來看,台灣的大台北都會區(包括雙北市及部分基隆、桃園地區)排名全球第6,僅次於東京、洛杉磯、舊金山、大阪神戶與名古屋。
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    另外,早在2011年英國風險管理顧問公司「梅波克洛夫」(Maplecroft)針對國家經濟面對天災時的風險狀況,提出「2011年自然災害風險圖譜」(Natural Hazards Risk Atlas 2011),台灣被評價為天災造成經濟損失「極高風險」等級,名列全球第4。這份報告考量地震、火山、海嘯、暴風雨、洪水、山崩等天災,對全球196個國家做出排名。
    針對台灣位處天災高風險帶,應該具備防災概念,但是前內政部長李鴻源日前投書媒體批評台灣防災各部門各自為政,缺乏「防災總署」這樣的專責單位,他直言「台灣防災只做皮毛,沒有防災的頭腦。」
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    seegoodaaron + 65 + 65 雙首都勢在必行~

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    發表於 2016-2-17 17:04:18 |顯示全部樓層
    國泰層峰最新進度

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    eric8850 + 75 + 75 愛敦閣好慘~

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    發表於 2016-2-17 17:06:47 |顯示全部樓層
    得憑良心講,若光看街景與市容,台灣的城市中,台中真的長得最像一國之都。

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    星塵 + 60 + 60 認同~但人行道又窄又爛 敗筆
    eric8850 + 75 + 75 同意!先來個全市無障礙人行道吧!.
    ttwwuu + 70 + 70 如果人行道能更友善 城市會更好.

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